疫情中的双桥花卉市场,郑州市双桥花卉市场

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河南经济报总编辑李升嘉

3月23日是银基广场在郑州开业的第一天，同时我们也收到了银基广场免费60天的好消息。

河南商报编辑独家获悉，银基广场宣布“继续营业的服装店免收60天租金，停业门店管理费也免收”。

“总共有2400多家会员店与银基股份有合同，我们对这些会员店免除了租金和管理费。还有近700个房产业主，这些房产业主目前已经，三分之二的人同意免除租金，”印吉广场的一位代表说。

据《河南商报》编辑介绍，国营商场塘一城也将免租两个月，三个月半价，实现“两免三减”。

杭州服装巨头意法半导体向其市场提供一个月的免费租赁服务。

【房租减免视情况而定，大家理解配合，共渡难关】

为应对疫情，不少市场主动减免租金，扶持商户。

例如，2020年，陈寨花卉集团将旗下会员店租金下调1个月，包括陈寨花卉交易市场、陈寨花卉观赏鱼商场、陈寨花卉双桥基地、陈寨花卉郑汴路店、陈寨花卉大学路店.

路都汽车产业总部港2月份起免收会员店租金和物业费。天荣汽配城向市场内经营的商铺提供1个月的免租期，河南商报编辑报道称，将有2000家商铺参与天荣免租期，可节省约1000万日元被卖了。我得知原来的数量会减少。

但在实际的减租策略上，房东和租客都有各自的难处，而且情况并不一概而论。

疫情期间，服装制造商面临挑战。一些冬春服装还没有售出，留下了价值数十万元的积压货。由于夏季服装开工时间的推迟，将出现可供销售的产品短缺的情况，房租、人工成本等硬性成本也不可避免。

但从市场角度来看，减租并不容易，房东规模和承受压力的能力也各不相同。尽管经营多年，但仍持续亏损，而且在一些市场，由于租金减免，经营负担增加。而在另一些市场，销售型物业较多，店铺被出售给多个业主，如“第二房东。”有些市场就是这种情况。毕竟，你可以想象，当你想要说服数百甚至数千名业主，但在一些市场他们有抵押贷款、巨额债务、现金流紧张时，这是多么困难。

郑州一家奶茶店的店长告诉河南商报编辑，“大家都说，‘减租是交情，不减租是义务。’我还免了店铺的租金。”但如果一个商家提供免租服务，它就像一粒沙，而成千上万的提供免租服务的人就像珠穆朗玛峰。”

疫情造成的损失不是房东或租客的责任。租金减免需要“因人而异”，双方需要进行谈判并寻求将利润损失降至最低的解决方案。当然，能够减租对于租户来说是雪中送炭，但考虑到市场的复杂性和波动性，减租并不是经验之谈，而对于遇到实际困难的房东来说，减租或免租才是实实在在的事情。自然是困难的。

租金减免必须坚持平等、自主的原则，反对道德绑架。每个人都有自己的挣扎，但我希望我们能够互相理解，共同克服这些困难。华华川主编

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